Здравствуйте мои подписчики, пока есть время, решил написать ещё одну Инструкцию для вас, в Инструкции I и Инструкции II мы с вами уже обсудили некоторые моменты при покупки недвижимости без риелтора, сегодня я продолжу рассказывать вам как самостоятельно максимально безопасно купить.......Итак....
Прошлую инструкцию мы с вами закончили на том, что нужно выяснить у собственника прежде чем идти смотреть квартиру (дом), следующим этапом, после того когда мы уточнили приоритеты, после того как выяснили ситуацию по продаже у собственника, делаем прозвонку тем собственникам варианты которых мы решили смотреть и стараемся согласовать все просмотры примерно в одно время. Время зависит от того сколько вы выбрали квартир для просмотра, в среднем на квартиру уходит 15-20 минут, но если вы тщательно относитесь к выбору квартиры то возможно вам понадобится и больше времени. Если ваши варианты находятся не далеко друг от друга то между показами необходимо заложить интервал минут 15, чтоб было немного времени для обсуждения увиденного с близкими, возможно кто-то захочет перевести дух и покурить). Если же расстояние между вариантами значительно, то время нужно учитывать с учетом времени на дорогу, пробки и т.д. После того как в все собственники( что редко) или большинство подтвердило вам возможность просмотра квартиры в заданный вами интервал времени, необходимо распределить их в течении интервала, т.к. очень часто бывает что люди не могут дать на просмотр большой интервал и вам надо распределить всех собственников так, чтоб везде успеть и затратить на это как можно меньше времени, небольшие знания в логистики вам помогут.
Что можно сказать о времени просмотра, конечно же, я рекомендую смотреть квартиру днём, т.к при солнечном свете лучше видны все её недостатки, а чем больше вы их заметите, тем проще вам будет торговаться в будущем. Есть ещё один большой плюс у дневного просмотра, это отсутствие пробок на дорогах, т.к в утреннее и вечернее время их по определению больше. Хотя у такого метода есть противники, которые говорят что нужно как раз смотреть вечером, т.к. те же пробки себя проявят и будет понимание с транспортной доступностью и парковочными местами у дома. И тот и другой метод имеют право на жизнь, смотря какой приоритет вы ставите при покупки объекта, кому то важно состояние ремонта, кому то транспортная доступность. Если помните, определиться с приоритетами я вам рекомендовал в предыдущих инструкциях. Думаю для очередной инструкции я дал достаточно информации, если у кого-то возникли вопросы или нужна консультация, вы знаете как и где меня найти)
Все статьи можно прочитать тут:https://otdelprodazh.su/blog