Советы и рекомендации для желающих продать недвижимость без услуг риелтора. Инструкция II

И снова здравствуйте! Надеюсь вы прочитали мою первую инструкцию в которой я рассказывал как определить ту цену на объект недвижимости с которой стоит выходить в рекламу, а сегодня я расскажу как подготовиться к рекламе чтоб быстро и максимально безопасно и без нервов и в дальнейшем продать недвижимость. ...Итак... Первое что нужно сделать ....: Подать объявление в интернет, скажете Вы. Нет, вы поторопились, это будет только 3 шаг. Первый шаг - купите себе новую симкарту для телефона и телефон( самый простой) если ваш телефон не поддерживает 2 или 3 симкарты или они у вас уже заняты. Зачем? Все очень просто, вашу рекламу, на каком бы сайте вы её не разместили купят агенства недвижимости (АН), по крайней мере те, которые активно работают на рынке недвижимости, в Новосибирске сейчас по данным 2ГИС на 25.01.2019 г. составляет 656!!!! 656!!! т.е. даже если взять, что активно на рынке работает лишь 2/3 всех АН, а в каждом АН в среднем работает 10 человек, и пусть даже 3 из них позвонят и узнают ситуацию по квартире, а они это сделают, уж поверьте мне) вы в первую неделю получите порядка 1300 звонков, а они точно будут если вы сделали все так, как я описал в Инструкции I . И самое интересное, что от каждого из тех 2/3 АН вы будете получать минимум 1 звонок в месяц для актуализации информации об объекте. а это тоже порядка 400 звонков в месяц. - А зачем мне ещё один номер? скажете вы. Все просто, чтоб его выкинуть после продажи недвижимости и вам ещё 2-3 месяца не надоедали звонками АН. Хорошо, этот момент мы учли, что же делать далее? Далее нужно определиться на каких сайтах необходимо разместить объявление. На самом деле здесь все просто, ответ вас паразит, но он такой: - На всех которые найдете в интернете! - Зачем? Ответ так же прост: - Никто не знает на каком сайте и из какого города ищет Вашу квартиру Ваш покупатель. Да конечно, есть всем известные сайты, как федеральные так и региональные, однако на федеральных сайтах как правило достаточно сложный режим поиска, а региональные не знают жители других регионов страны, поэтому реклама должна быть везде, где это только возможно!!! Что же, мы с вами выполнили одни из самых пунктов на данном этапе, обзавелись новой симкой и определили на какие сайты мы будем делать рекламу, теперь осталось самое лёгкое, осталось сделать правильные фото (об этом я расскажу в следующей инструкции) и не забыть ещё один момент по рекламе на сайтах, каждый день, выставленная вами реклама будет опускаться все ниже и ниже в поисковике предложенных сайтом вариантов, что сильно снижает количество просмотров вашего объявления и как следствие вашему покупателю все сложнее его найти, но как всегда выход есть из любой ситуации, почти все сайты предлагают поднять объявления в списке, как правило за это просят денег, однако есть и возможности, на некоторых сайтах, поднять объявление бесплатно, для этого необходимо заходить на сайт в среднем раз в день и поднимать объявление. Да, не забудьте сохранить ссылки, логины и пароли на все сайты на которых вы разместили объявления, чтоб была возможность их поднимать и удалить после продажи недвижимости. Думаю на этом этапе сегодня я остановлюсь, постараюсь сильно не задерживать выход следующей инструкции. Как всегда, отвечу на се вопросы по телефону или на дном из ниже указанных ресурсах, пишите, звоните, общайтесь!!! Продолжение в Инструкции III